近日，国家统计局公布了9月70大中城市房价数据，9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。2016年9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况如下↓↓↓ 从环比看：在15个一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；而在其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。从同比看：在15个一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个；而在其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。9月份，70个大中城市中，合肥新房房价环比上涨4.6%，排名全国第8；二手房房价环比上涨2.8%，排名全国第16。 专家解读 调控政策发力 房地产市场降温国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，一线和部分热点二线城市有针对性地实施调控政策，使10月份房地产市场明显降温。为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。结果显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。 从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。 限购下合肥楼市情况 01 从备案价来看 10月2日新政规定，市区楼盘6个月内不得上调备案价格。10月以来，市区已经陆续有13家项目备案，除了有3家为新盘首次备案外，其余10家新增备案的房源均价环比基本呈现持平的态势。 02 从推盘来看 本周末，合肥仅4家楼盘计划推盘，只有564套房源上市，比上个周少了近一半。 03 从二手房市场来看 下面是每个区域热门小区的挂牌价。挂牌价格还在涨，而从二手房市场得到的消息是，目前观望较多，很多房源有价无市。庐阳区 包河区 蜀山区 政务区 经开区 高新区 滨湖区 瑶海区 新站区 本期编辑：江婷